O Problema
O Jardim Damasceno, na Freguesia do Ó, Zona Norte de São Paulo, cresceu ao longo de décadas como um loteamento irregular em terreno acidentado, com ocupações em encostas íngremes e às margens de córregos. Sem infraestrutura planejada, os moradores conviviam com ruas sem pavimentação, esgoto a céu aberto, ausência de drenagem pluvial e taludes instáveis que representavam risco real de deslizamento. A Prefeitura, por meio da SEHAB/RESOLO, iniciou o processo de regularização fundiária e urbanização da área.
Os Desafios
▸ Loteamento irregular de grande extensão — mais de 130.000 m² de área a ser vistoriada e documentada
▸ Encostas ocupadas com risco geotécnico, exigindo classificação de grau de risco das moradias
▸ Córregos sem canalização funcionando como receptores de esgoto e agentes de erosão
▸ Famílias em áreas de risco e faixas não edificáveis que precisavam ser relocadas
▸ Necessidade de integrar geotecnia, drenagem, pavimentação, contenção, paisagismo e regularização fundiária
A Solução
A System Engenharia desenvolveu o conjunto completo de projetos executivos e laudos técnicos necessários à transformação do Jardim Damasceno em um bairro regularizado e seguro.
Foram realizadas sondagens geotécnicas ao longo de 1.700 metros de córregos e 133 metros de encostas. Na frente de drenagem, foram projetados 150 metros de novas galerias pluviais, reforço de galerias existentes e estudos hidrológicos para mais de 760 metros de vias. A canalização dos córregos — 1.700 metros de projeto executivo — eliminou os canais de esgoto a céu aberto. Os muros de contenção estabilizaram as encostas mais críticas, e laudos geotécnicos classificaram o risco para 5.000 m² de área construída.
O projeto se completou com pavimentação de 780 metros de vias, paisagismo de praças e áreas livres, e os relatórios necessários à regularização fundiária de todo o loteamento — o passo que finalmente deu endereço, escritura e segurança jurídica a quem sempre morou ali.
