O Problema
Transformar um terreno bruto em um loteamento residencial pronto para receber centenas de famílias exige toda a infraestrutura urbana projetada e aprovada antes da primeira casa. A Tiner Empreendimentos precisava de projetos completos para dois grandes loteamentos em São Paulo — Vila Atlântica, no Jaraguá (Zona Norte), e Bosque do Sul, no Jardim Sabará (Zona Sul).
Os Desafios
▸ Dois loteamentos de grande porte em regiões distintas, com características topográficas e geotécnicas próprias
▸ Áreas superiores a 128.000 m² e 141.000 m², demandando levantamentos extensos e dezenas de sondagens
▸ Projetar simultaneamente todas as disciplinas de infraestrutura de forma integrada e compatibilizada
▸ Redes de drenagem existentes que precisavam ser cadastradas, verificadas e conectadas
▸ Aprovação junto a múltiplos órgãos municipais, incluindo cadastro de interferências no padrão CONVIAS
A Solução
A System Engenharia desenvolveu o pacote completo de projetos para ambos os loteamentos. No Vila Atlântica, foram realizadas 271 sondagens de solo; no Bosque do Sul, 120 furos com ensaios completos. Os projetos executivos de pavimentação dimensionaram mais de 30.000 m² e 27.400 m² de sistema viário, respectivamente. Os projetos de drenagem cobriram toda a extensão dos loteamentos.
As redes de abastecimento de água e coleta de esgotos foram projetadas para a totalidade das áreas, sendo que no Vila Atlântica o escopo incluiu estação de tratamento e estações elevatórias. O resultado foram dois conjuntos de projetos que permitiram à Tiner aprovar e implantar loteamentos residenciais inteiramente novos — bairros que já nascem com infraestrutura planejada de ponta a ponta.
