O Problema
Quando um grande empreendimento imobiliário se instala numa região urbana consolidada, seu impacto vai muito além do próprio terreno. A Tecnisa — uma das maiores incorporadoras do país — planejava o Loteamento Nova Pompéia na Barra Funda. Como contrapartida obrigatória à aprovação, a legislação municipal exigia a execução de melhorias no sistema viário e na infraestrutura urbana do entorno, de modo a absorver o impacto gerado pelo empreendimento.
Os Desafios
▸ Projetar infraestrutura viária completa integrada à malha urbana existente de uma região já densamente ocupada
▸ Dimensionar pavimento, drenagem e geometria para suportar o incremento de tráfego
▸ Desenvolver projeto semafórico inteligente com detectores veiculares e conexão por fibra ótica
▸ Garantir acessibilidade universal e Plano de Desvio de Tráfego
▸ Atender simultaneamente às exigências da incorporadora, da Prefeitura e dos órgãos de trânsito
A Solução
A System Engenharia foi contratada pela Tecnisa para elaborar o pacote completo de projetos de infraestrutura que constituíam a contrapartida viária e urbana do loteamento.
Foram desenvolvidos projetos executivos de pavimentação e geometria viária para mais de 6.100 m², com estudo hidrológico e dimensionamento da drenagem. Na sinalização, a System projetou o sistema semafórico com tecnologia CTA, incluindo detectores veiculares, controladores inteligentes e rede de fibra ótica. Completaram o pacote os projetos de rede elétrica subterrânea, acessibilidade universal e Plano de Desvio de Tráfego.
O resultado foi um conjunto de projetos que não apenas viabilizou a aprovação do empreendimento, mas entregou à cidade uma infraestrutura superior à que existia antes.
